體院停車場消失對店家影響調查報告

西雅圖酋長在200多年前說:生命是一張網,任何一個生物消失,都會影響到這張網。一個運動公園,一個停車場,就像是商業生態上的棲息地,忽然無預警下消失了,自然衝擊到附近人民的生活、商業生態,這也是天母最近出現沒落的主要原因之一。今年3月,體院全面開挖,地面停車場消失,對正面臨大環境改變挑戰的天母商圈,更是雪上加霜,《天母合眾國》於本月進行的店家普查,就是鐵証。

最近天母商圈的商家一家家倒下,倒店的速率可能破了金氏紀錄,若這是整體大環境的變化、產業轉型、人口結構改變等因素,或是天災、戰爭,大家只有認了,但是如果是政府違法失職而造成的傷害,就另當別論了。

2007年3月1日,台北市政府的「台北市立體育學院第二區綜合體育館、體育館」工程,將天母運動公園在忠誠路上原有的300個停車位剷除了,這是造成附近店家「活不下去」的原因,特別是誠品忠誠店,是停車場消失的最大受害者,在訪問的24家店家中,除了一家拒答外,有21家的生意在今年3月以後明顯變差,生意衰退在20%以上,只有2家表示沒有什麼變化。茄子咖哩天母店的詹先生表示,他就是看在有停車場,假日來天母運動公園玩的人潮眾多,商機非常好,才在2年前投資設立餐廳,一開始生意確實很好,和其他的茄子咖哩分店一樣,都要排隊,但今年3月以後,一切改觀了,現在經常是服務人員比顧客多,早知如此,他就不進來了。

《天母合眾國》曾經在去年10月舉辦彩繪天母森林公園活動時,調查天母運動公園的300個車位停車場在周休二日和假日每天的流量,在800到1000多車次,每輛車次當天的消費金額約3000元,特別是全家和親友出遊,約在此地運動、逛街、購物、看電影、吃飯等活動,換句話說,這裡一個月單是假日人潮帶來的消費金額就有2千多萬元,如果沒有了停車場,這些消費金額大約流失8成,相當有1500萬元的消費蒸發了,恰巧這和附近店家的損失情況相當。

現在是微利時代,店家負擔了各種管銷費用後,所有的利潤就在最後的1成上,如果生意掉了1成,等於就沒有利潤,生意掉1.5成,就要賠錢,若像誠品忠誠店的店家生意掉了約3成的,真的是活不下去了,甚至有些店的營業額連店租都不夠,11月28日,有十餘家店家,全是天母的知名業者,悄悄到市議會陳情,希望恢復停車場,讓生意有一些喘息的機會。而這些店家「不能說的秘密」是,如果他們叫的太大聲,大家更覺得天母完蛋了不會來上門。

目前天母運動公園的工程已經因不符合環境影響評估而停工,因為原來環評通過的是地下3層、地下1層的「活動中心」,變成了地上6上層、地下2層的「多功能體育館」;原來地下3層、地上1層的「體育館」,變成了地上4上層、地下2層。這兩棟建物都比環評書上大出許多,若依法是根本不能開發的,也不會讓原有的停車場消失。

台北市長郝龍斌曾任環保署長,市府竟然發函環保署,要求撤銷環評,這種違法亂紀的行為顯示郝龍斌完全不顧環保,而且胡塗,因為在馬英九市長任內,這項工程就把陳水扁時代的「學校」計畫、預算,移花接木成為「運動場」註,所以借2000位師生「學校環評」的殼,為開發量體超高的「運動場」上市,而迴避了環評、都市計畫雙重的把關。

因為台北市政府的違法,造成這個實質為體育場的開發案根本未經環評、都市計畫所規定的社會、經濟、生態、交通等方面的審查、公聽程序,造成當地商圈與生活圈鉅大的影響。天母的例子,就可以知道環保與規劃是經濟發展的命脈,如果沒有做好環境保護與都市計畫,就會發生非常嚴重的後果。
 


天母的商業生態災區(影像取自Google Earth)
 


違法工程告示高高掛 
 




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tianmu2009 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()