準備好了嗎?

大家對520之後的台灣充滿了期待,雖然內閣人選的年齡是「馬上加8」的老面孔,還是期待新內閣能帶來新契機。但台灣不論誰當家,都會遇到全球性通膨、原物料短缺、金融危機的困境與變局,這波衝擊有如海嘯,大家準備好了嗎?

4月21日,中國房地產業富豪團訪台,好像掀起了一波熱潮,但了解中國房市的人都知道,「前」大陸首富周正毅(也是這批房地產首富的老大哥)目前仍身陷囹圄,哪個搞大房地產的不圈地?圈地的哪個不打擦邊球?打擦邊球的哪個不會坐牢?今日之上賓,可能即是明日的階下囚。台灣許多名嘴附和:台灣的房地產價格和香港、東京、漢城比,太便宜了,再翻個兩翻也沒問題。為什麼不和加州、澳洲的房地產比?那裡的生活環境可比台北、台中、高雄好多了,100萬美金可以買帶游泳池的豪宅,在台北,只能買個扣掉公共設施,室內30坪的電梯公寓,也配稱豪宅嗎?

投機的市場必然難逃泡沬化的危機,一個國家的媒體整天就在追逐各種炒作的題材,這個國家是不會有核心價值的。反觀三通,可以減少多少人往返兩岸的舟車勞頓,促進多少的產業效率,多少國際商務人士因此樂於定居台北天母,而非上海虹橋,會帶來多少的商機與產業轉型與發展,這才是真正需要思考布局的。如果三通引進的是這些中國炒樓高手,加上台灣的作手,而政府還在發愣,那麼所有的機會都會被風險抵銷。因為炒高的樓價,一般正常人是不可能承接的,承接的都是銀行,只有有辦法的人可以炒高樓價,溢價向銀行貸款,再去炒其他的樓,如此槓桿下去,終究崩盤,這樣簡單的道理,國際、台灣過去歷史上比比皆是。

最近走訪日本,發現從中央到地方,以至社區,都在厲行溫室氣體減量,連滿街都是的自動販賣機也要被移除一部份,因為它們製造了太多溫室氣體。在台北,漸漸發現空著的汽車停車位多了,空的摩托車位少了,可見大家也在轉換步調。雖然地球日已經過去了,而真正減碳節能的生活還沒開始呢。

套一句最近最流行的一句話:「你準備好了嗎?」

6月專題預告

許多人告訴我們新加坡的荷蘭村和東京的自由之丘都有天母的影子,我們在3、4月間走訪了這兩個不同的商圈,和天母作對比,的確,天母有許多可以借鏡他們的地方,為了分享這段經驗,我們將在6月號刊出荷蘭村、自由之丘專題,同時也在5月13日舉辦座談會,和讀者先行分享。

講題:
街道美綠化與商圈發展座談會--
從新加坡荷蘭村到日本東京自由之丘

時間:2008年5月13日下午2:30-4:30
地點:忠誠路二段53巷7號7樓 三玉活動中心
免費入場,請先報名。報名電話:2833-2112 分機 20

 

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tianmu2009 發表在 痞客邦 留言(3) 人氣()