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天母商圈的嚴冬還沒有走完,但是最近有些春天的燕子飛來了,這些店家的負責人都以正面思考,在不景氣中投資,飛出曼妙的身影。

9月初,財信傳媒董事長謝金河在《蘋果日報》上發表了一篇「老百姓不敢花錢怎麼辦」,直指天母為代表,一位麥先生在天母開店,租金每月60萬元,生意做不下去,房東眼看情勢不對,願意降到40萬;另一位張先生,2年前以5千萬在天母買了一幢房子,最近降價變現4千萬,2個月還賣不出去。天母的店家關門的多,貼上出租條子的更多,天母廣場假日攤販雲集,雖然帶來表面的人潮,但下面的停車場還是有很多空位,並沒有帶來真正的消費實力;再加上國際金融海嘯,雪上加霜,SOGO天母店進駐後禍福難料,看起來天母商圈的嚴冬還沒有走完,但是在最近有些春天的燕子飛來了,象徵著天母商圈的春天又來了。

經營20多年義大利精品服飾的匯駿公司在8月搬到德行西路102號,副董事長陳亮惠表示,德行西路的發展機會大,租金相對較低,不像德行東路、福華路因為SOGO天母店開幕在即,租金以倍數上漲,非常不合理,將來她也不打算在SOGO設櫃。店內除了義大利服飾外,由佛羅倫斯修道院修士手工製作的聖塔瑪莉亞諾維拉(Santa Maria Novella)香水製藥廠出品的香水、化妝品、蜂蜜、橄欖油、藥酒等,是她近年引進的傑作,這一系列有數百年歷史始終如一的品牌,自1612年開始發售,受到歐洲貴族的愛用,近年才受到美國、日本的重視。修道院的修士以宗教的信念製作的香水、保養品與眾不同,陳亮惠非常有信心,這項充滿了傳奇與故事的產品,必將受到消費者的重視與愛用。因為修道院的規定不能做廣告,所以只能低調的銷售這系列義大利國寶級的產品。

箱包店搶進天母

最夯的國片《海角七號》女主角田中千繪使用了 BTU(Bag To You)的ergo旅行箱,箱子成為明星商品,BTU天母店的業績也不遑多讓。天母店去年8月在忠誠路二段開店,在BTU 30多家分店中坪效數一數二。今年9月更在臨近的忠誠路二段146之1號擴大營業。BTU總經理何棰鏡表示,過去傳統箱包店對天母是又愛又恨,因為天母的消費水準高,傳統箱包店擁擠、廉價品的形象,無法吸引天母人,全部都鎩羽而歸,但BTU看準了天母的市場需求,天母店的品牌與貨色都比較高,果然奏效,像Impact護脊書包,天母的家長很願意為孩子購買。其他的品牌箱包,也被喜歡旅行的天母人所接受。對一般店家而言,天母的暑假許多住戶都外出旅遊,生意不太好,但對BTU而言,暑假卻是旺季。

面對當前大環境不景氣,何棰鏡表示,這是重新布局最好的機會,BTU才3年,已經布了30多個點,在過去景氣時,這是不可能的。以天母為例,去年試開的第一個點房租要13萬,而現在的點面積大很多,又是三角窗,只要18萬。據了解,忠誠路新光商圈的租金已經降到每坪4千元以下,較過去7~8千元的價位已不可同日而語。

陳亮惠認為,這是她開業20多年來最大的不景氣,比2003年SARS期間更蕭條,她的對策是重新開始「掃街」 -- 拜訪各精品店、百貨公司,尋求新的開發機會,重新布局,建立新的據點。

七段出現歡樂童顏

中山北路七段的商圈已經被許多人認為是「死掉了」,但在10月9日,經時月餘,大手筆整棟4層樓重新改裝完工。「e世代兒童生活館」館內除童裝、遊戲用品外,還規劃了親子餐廳、孩子的髮廊,門口一幀可愛嬰孩的大照片,店內色彩繽紛的童裝、益智玩具,為死氣沈沈的七段帶來了新氣象。

開這家旗艦店的意秋國際公司不是別人,董事長黃致銘從30多年前就住在天母,和隔鄰的白奇白媽媽是老鄰居,鄰居看到他「回家」都很高興。黃致銘從事服飾百貨貿易多年,事業重心逐漸轉移到兒童有關的產業,童裝、幼兒教育、潛能開發等。看看他館內的嬰幼兒服裝,有義大利進口、以手工細膩出名的Le Nouveau-Né,一件上萬元,但是也有台製、有設計感的純棉嬰兒服,款式更多,一件數百元,黃致銘說,品質不等於貴,他們要提供消費者的,就是合理的選擇。由於他從產品開發設計、生產、貿易,都能自己掌控,未來這家店將以全年不打折,週週出新貨的方式經營。

黃致銘笑說,這同一個地點,正好是以前Bodyshop、Net在台灣的第一家店的店址,他有信心,要在天母商圈再造上貢獻一份心力。

天母社區商會會長阮耀斌指出,社區商會在天母最艱困的時機成立,就要有「正面思考」,從經營環境、聯合行銷,以及會員服務等方面展開「正面行動」,很高興能夠看到商圈中有「新的面孔」進來。相信天母有好山好水,以及台灣最優質的居民,商店一定要有特色,才能吸引顧客,過去天母是異國風味特色商店的大本營,近年的沒落只是一時的,天母的本錢還是很好,相信在這一波全球不景氣衰退後,率先復原,培養天母商圈生命力。

 

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天母合眾國

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留言列表 (2)

禁止留言
  • 123
  • 真的希望天母的春天快來。
    在天母開店,就一直覺的人潮不夠
    希望SOGO開了之後能多帶一些外地人潮來
  • 不要再唱哀天母了
  • 每次都唱哀天母的不是別人
    每次在媒體上面說天母落沒不是別人
    到底想怎樣啊???
    一定要讓外界的人認為天母落沒不來天母玩
    這樣才開心嗎????